развернуть
650035, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, Притомский пр-т, зд. 2
Тел.: (3842) 71-75-00
71-76-00, 71-75-71
показать на карте
Тел.: (3842) 71-75-00
71-76-00, 71-75-71
показать на карте
Понедельник | с 9:00 до 18:00 |
Вторник | с 9:00 до 18:00 |
Среда | с 9:00 до 18:00 |
Четверг | с 9:00 до 18:00 |
Пятница | с 9:00 до 15:30 |
Перерыв на обед с 13:00 до 13:30 В предпраздничные дни рабочий день сокращается на 1 час | |
Суббота | Выходной |
Воскресенье | Выходной |
| ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ |
 |
 |
 |
 |
 |
| Правовые основания для заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов | версия для печати |
В 1998 году администрацией города гаражному кооперативу (далее – кооператив) предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство многоярусного гаража-автостоянки на территории коммунальной зоны Военного городка. В 2007 году между Территориальным управлением Росимущества, квартирно-эксплуатационной частью военного округа и кооперативом заключен договор аренды земельного участка под строительство сроком на год, который впоследствии продлевался несколько раз. К концу 2010 года кооператив фактически завершил общестроительные работы многоярусного гаража-автостоянки. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 2024 год многоярусная автостоянка расположена в пределах земельного участка, однако объект не введен в эксплуатацию. Для сдачи объекта в эксплуатацию необходимо было заключить договор аренды земельного участка. С данной просьбой кооператив обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации города. Департамент отказал кооперативу в заключении договора аренды, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте незавершенного строительства на указанном земельном участке, правоустанавливающие документы представлены не были. Разрешение на строительство многоярусной автостоянки в границах земельного участка, в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ, не выдавалось. Информация об оформлении разрешительных документов в период до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ в департаменте архитектуры отсутствует. Ранее испрашиваемый участок в аренду для строительства многоярусной автостоянки не предоставлялся. Не согласившись с отказом, кооператив обратился в суд с требованием к Администрации города, Департаменту имущественных отношений администрации города, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города о признании права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов сроком на три года и обязании заключить данный договор. Суд первой инстанции, с выводами которого согласился апелляционный суд, пришел к выводу о том, что истец имеет право на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов сроком на три года. Суды исходили из того, что кооператив является правообладателем объекта незавершенного строительства - многоярусной автостоянки, строительство которого в настоящее время завершено. Объект не введен в эксплуатацию из-за отсутствия прав на земельный участок, который в период строительства многоярусной автостоянки находился в аренде у кооператива. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции оставила судебные акты нижестоящих судов без изменения, указав, что собственник объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, имеет право на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (дело № 88-18287/2025). |
|
Понедельник | с 9:00 до 18:00 |
Вторник | с 9:00 до 18:00 |
Среда | с 9:00 до 18:00 |
Четверг | с 9:00 до 18:00 |
Пятница | с 9:00 до 15:30 |
Перерыв на обед с 13:00 до 13:30 В предпраздничные дни рабочий день сокращается на 1 час | |
Суббота | Выходной |
Воскресенье | Выходной |
| ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ |
|
|
|
|
|