развернуть
650035, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, Притомский пр-т, зд. 2
Тел.: (3842) 71-75-00
71-76-00, 71-75-71
показать на карте
Тел.: (3842) 71-75-00
71-76-00, 71-75-71
показать на карте
Понедельник | с 9:00 до 18:00 |
Вторник | с 9:00 до 18:00 |
Среда | с 9:00 до 18:00 |
Четверг | с 9:00 до 18:00 |
Пятница | с 9:00 до 15:30 |
Перерыв на обед с 13:00 до 13:30 В предпраздничные дни рабочий день сокращается на 1 час | |
Суббота | Выходной |
Воскресенье | Выходной |
| ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ |
 |
 |
 |
 |
 |
| Суды не поддержали требование Росреестра о нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры | версия для печати |
Финансовый управляющий гражданина, признанного банкротом, столкнулась с отказом органов Росреестра осуществить регистрационные действия в отношении заложенной в банке и реализованной на торгах квартиры. Росреестр потребовал от заявителя нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры, поскольку ее собственником был не только гражданин-банкрот, но и его несовершеннолетние дети. Финансовый управляющий с таким подходом органа регистрации не согласилась и подала административный иск. Районный суд поддержал позицию Росреестра, а Томский областной суд – заявителя. Восьмой кассационный суд согласился с апелляционной инстанцией, признав выводы областного суда основанными на правильном применении норм материального права. Апелляция и кассация были солидарны в выводах о том, что нотариальное удостоверение сделки в рассматриваемом случае не требуется, исходя при этом из следующего. Вовлечение в нотариальную сферу в обязательном порядке сделок со специальным субъектом обусловлено необходимостью публичного контроля со стороны нотариата с целью защиты прав слабой стороны в сделке и, по существу, направлено на защиту прав долевых собственников, в том числе при соблюдении права преимущественного приобретения доли. В отношении сделок по отчуждению недвижимого имущества в целом, на которое обращено взыскание по решению суда, и в которых сторонами выступают: лицо, выигравшее торги, и организатор торгов (финансовый управляющий), полномочия нотариуса на проверку законности сделок не распространяются. При наличии среди собственников такого имущества несовершеннолетних получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства не требуется, поскольку реализация залогового имущества в данном случае осуществляется в рамках судебного контроля в деле о банкротстве. Покупатель же при реализации имущества на торгах получает вещь свободной от каких-либо правопритязаний. Исходя из акцента на специальные правила реализации имущества в деле о банкротстве и цели нотариального контроля за сделками с имуществом несовершеннолетних суды апелляционной и кассационной инстанций сочли убедительной и аргументированной позицию финансового управляющего (дело № 88А-5752/2026). |
|
Понедельник | с 9:00 до 18:00 |
Вторник | с 9:00 до 18:00 |
Среда | с 9:00 до 18:00 |
Четверг | с 9:00 до 18:00 |
Пятница | с 9:00 до 15:30 |
Перерыв на обед с 13:00 до 13:30 В предпраздничные дни рабочий день сокращается на 1 час | |
Суббота | Выходной |
Воскресенье | Выходной |
| ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ |
|
|
|
|
|