ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

    № 88-7577/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                                     25 апреля 2025 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Бобрышевой Н.В., рассмотрел гражданское дело №24MS0069-01-2024-002770-53 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Филимоновой Ирине Павловне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

по кассационной жалобе Филимоновой И.П. на решение мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 27 июня 2024 г. и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11 декабря 2024 г.,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к Филимоновой И.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что Филимонова И.П. является собственником жилого помещения № в доме <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном дом.

Жилой дом <адрес> имеет 2 этажа, не оборудован лифтом, в связи с чем, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 году составлял 6,30 рублей с квадратного метра площади, в 2015. - 6,60 рублей, в 2016 г.- 6,90 рублей, в 2017 г. - 7,20 рублей, в 2018 г.- 7,50 рублей, в 2019 г.- 7,80 рублей, в 2020 г.- 8,35 рублей, в 2021 г.- 8,68 рублей, в 2022 г.- 9,03 рублей с квадратного метра площади, соответственно.

За период с 1 сентября 2021 г. по 31 октября 2022 г. за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт в размере 5688,46 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с 1 сентября 2021 г. по 31 октября 2022 г. в размере 1083,66 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 6772,12 рублей.

Просил взыскать с ответчика Филимоновой И.П. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2021 г. по 31 октября 2022 г. в сумме 5688,46 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с 1 сентября 2021 г. по 31 октября 2022 г. в сумме 1083,66 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка №69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 27 июня 2024 г. исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Филимоновой И.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворены.

С Филимоновой И.П. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2021 г. по 31 октября 2022 г. в размере 5688,46 рублей, пени в размере 1083,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 7172,12 рубля.

Апелляционным определением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 11 декабря 2024 г. решение мирового судьи судебного участка №69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 27 июня 2024 г. изменено в части суммы неустойки, снижен ее размер до 100 рублей, общая сумма, подлежащая взысканию с Филимоновой И.П. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, снижена до 6188,46 рублей. В остальной части решение мирового судьи судебного участка №69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 27 июня 2024 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Филимоновой И.П. изложена просьба об отмене судебных постановлений, как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

На основании ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящая кассационная жалоба рассматривается в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Филимонова И.П. со 2 ноября 2015 г. по настоящее время является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Дом <адрес> имеет 2 этажа, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 году составлял 6,30 рублей с квадратного метра площади, в 2015 г.- 6,60 рублей, в 2016 г. - 6,90 рублей, в 2017. - 7,20 рублей, в 2018 г.- 7,50 рублей, в 2019 г.- 7,80 рублей, в 2020 г.- 8,35 рублей, в 2021 г.- 8,68 рублей, в 2022 г.- 9,03 рублей с квадратного метра площади соответственно.

Согласно расчету Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, по лицевому счету № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2021 г. по 31 октября 2022 г. в размере 5688,46 рублей, за неисполнение обязанности по своевременному внесению взносов начислены пени в размере 1083,66 рубля.

Разрешая исковые требования, установив обстоятельства по делу, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст.ст. 167, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за спорный период в размере 5688,46 рублей, пени в размере 1083,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 7172,12 рубля.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за спорный период в размере 5688,46 рублей. Вместе с тем, не согласился с решением в части размера взысканных штрафных санкций в виде пени, начисленных в период действия моратория, в связи с чем, изменил решение суда первой инстанции, исключив из расчета сумму пени, начисленную за период с 1 апреля 2022 г. по 30 сентября 2022 г., в размере 452,64 рубля, а также учитывая, компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размер основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизил размер пени до 100 рублей.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит, что выводы суда первой инстанции в неизмененной части и выводы суда апелляционной инстанции отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, оснований не согласиться в которыми не имеется.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 1 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоя статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 1821 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодера денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанное предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерация которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено эго решение.

В силу ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на участников долевой собственности обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, содержится в ч.ч. 1, 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

С учетом приведенных положений законодательства доводы кассационной жалобы о том, что с истцом не был заключен договор на передачу общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, она не является владельцем общедолевой собственности спорного дома, отклоняются судом кассационной инстанции как несостоятельные, поскольку обязанность по содержанию общего имущества возложена на собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона.

Доводы кассационной жалобы в своей совокупности не содержат оснований к отмене судебных постановлений суда первой инстанции в неизменной части и суда апелляционной инстанции, поскольку не опровергают выводов судов и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права, а потому отклоняются как несостоятельные.

Иных доводов, по которым состоявшиеся по делу судебные акты могли бы быть отменены или изменены, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильных по существу судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит. Обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, были предметом рассмотрения в судах обеих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов суда первой инстанции в неизменной части и суда апелляционной инстанции не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права не допущено, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановления суда первой инстанции в неизменной части и суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка №69 в Октябрьском районе г. Красноярска от 27 июня 2024 г. в неизменной части и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11 декабря 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Филимоновой И.П.- без удовлетворения.

Судья                            Н.В. Бобрышева