развернуть
650035, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, Притомский пр-т, зд. 2
Тел.: (3842) 71-75-00
71-76-00, 71-75-71
показать на карте
Тел.: (3842) 71-75-00
71-76-00, 71-75-71
показать на карте
Понедельник | с 9:00 до 18:00 |
Вторник | с 9:00 до 18:00 |
Среда | с 9:00 до 18:00 |
Четверг | с 9:00 до 18:00 |
Пятница | с 9:00 до 15:30 |
Перерыв на обед с 13:00 до 13:30 В предпраздничные дни рабочий день сокращается на 1 час | |
Суббота | Выходной |
Воскресенье | Выходной |
| ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ |
 |
 |
 |
 |
 |
| Перепланировка, проведённая без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, признана незаконной | версия для печати |
Т., С. и Е., собственники квартиры № 4, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома, решили провести её ремонт. С этой целью они заключили договор подряда. При осмотре квартиры подрядчиком была выявлена деформация пола. Специалист, осмотревший квартиру № 4 и помещение 1П, расположенное под ней, выявил многочисленные следы трещин по стенам и по полу. Было установлено, что помещение 1П появилось в результате реконструкции и перевода жилого помещения (квартиры № 1) в нежилое его собственником Ш. При перепланировке была снесена часть несущих перегородок и стен. Это и стало причиной ослабления несущей способности плит перекрытия и вызвало деформацию пола. Собственники квартиры обратились к Ш. с требованием о приведении помещения 1П в первоначальное состояние. Ш. в добровольном порядке требование не выполнил, что и послужило причиной обращения в суд. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что перепланировка произведена с получением необходимой разрешительной документации. Объект был принят межведомственной комиссией и введен в эксплуатацию в том состоянии, в котором находится на сегодняшний момент. Перепланировка соответствует всем нормативным требованиям, действовавшим на дату её проведения. Суд апелляционной инстанции отменил решение районного суда и принял новое решение о возложении на ответчика обязанности привести помещение 1П в первоначальное состояние, предшествующее реконструкции. Апелляционная инстанция пришла к выводу, что реконструкция жилого помещения затронула общее имущество собственников многоквартирного дома (несущие стены, ограждающие дом и несущие стены внутри помещения), следовательно могла быть выполнена только после получения согласия от всех собственников помещений многоквартирного дома. Поскольку такое согласование не было проведено, то разрешительная документация не соответствует действующему законодательству. Восьмой кассационный суд общей юрисдикции поддержал выводы суда апелляционной инстанции и оставил апелляционное определение без изменения. Кассационная инстанция указала, что ответчиком не были предоставлены сведения о наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на оборудование отдельного входа, что привело к уменьшению состава общего имущества и изменению параметров многоквартирного дома. Имеющийся в материалах дела лист согласования реконструкции собственниками четырех квартир не опровергает выводов суда о необходимости получения согласия всех собственников помещений многоквартирного дома и об отсутствии такого согласования при производстве работ (дело № 88-4205/2026). |
|
Понедельник | с 9:00 до 18:00 |
Вторник | с 9:00 до 18:00 |
Среда | с 9:00 до 18:00 |
Четверг | с 9:00 до 18:00 |
Пятница | с 9:00 до 15:30 |
Перерыв на обед с 13:00 до 13:30 В предпраздничные дни рабочий день сокращается на 1 час | |
Суббота | Выходной |
Воскресенье | Выходной |
| ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ |
|
|
|
|
|